Son dönemde yaşanan kira ve fiyat artışları yatırımcıları tekrar gayrimenkul piyasaları ile barıştırdı Satın alınan Escort Egekent bir konutun kira geliriyle kendi fiyatını ne kadar sürede karşılayacağına amortisman süresi dendiğini söyleyen Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı Kiralardaki artış sonrasında bu süreler ciddi oranda düştü Bu da yatırımcıların Egekent escort tekrar gayrimenkul piyasalarına yönelmelerine neden oldu Kira fiyatlarının yükselmesi arsa ve inşaat maliyetlerindeki artışları ikinci el gayrimenkul yatırımlarında cazip fırsatlar sunuyor Konut fiyat endeksi de son bir yılda yüzde 31 Egekent escort Bayan oranında arttı ve reel artış oranı yüzde 10 2 oldu diye konuştu Daha önce 30 yıla kadar çıkmış olan amortisman sürelerinin son kira artışları sonrasında bazı illerde 19 yıla kadar düştüğü ifade eden Özelmacıklı İstanbul Tekirdağ Ankara ve Mersin 19 yıl ile amortisman süresi en kısa olan şehirlerimiz Bu süreleri Antalya Adana ve Diyarbakır da 20 yıl Şanlıurfa Kahramanmaraş ve Van da 21 yıl Gaziantep ve Sakarya da 22 yıl Bursa ve Denizli de 23 yıl İzmir Kocaeli Malatya Mardin Hatay ve Eskişehir de 24 yıl Samsun Erzurum Kayseri Manisa ve Konya 25 yıl hatta Ordu Trabzon ve Balıkesir de 30 yıl ifadelerini kullandı Üç büyük şehirdeki ilçeler sıralaması hakkında da bilgi veren Özelmacıklı İstanbul da sırası ile Esenyurt Gaziosmanpaşa Şişli Küçükçekmece ve Fatih en kısa amortisman sürelerine sahip ilçeler Bu liste sıralaması Ankara da ise Çankaya Beypazarı Etimesgut Çubuk ve Mamak şeklinde İzmir e baktığımızda da Konak Menemen Buca Balçova ve Çiğli sıralamasından bahsedebiliriz dedi Gayrimenkulün gelir ve yatırım için de öncelikli bir yatırım aracı olduğunu belirten Özelmacıklı Yüksek kira getiri yani kısa amortisman süreli gayrimenkul satışlarında bile dikkat edilmesini gereken birçok husus var Bölgedeki son satılanlar ve kira bedelleri kiracının çıkması durumunda hangi fiyattan tekrar kiraya verilebileceği gibi birçok konuya dikkat etmek gerekiyor Gayrimenkul yatırımlarında yetki belgeli emlak işletmelerinde çalışan mesleki yeterlilik belgesine sahip profesyonel emlak danışmanları tercih edilmeli açıklamalarında bulundu